Время покупать недвижимость в Черногории Ласковое солнце, чистейшая вода Адриатического моря и живительный воздух - вот таких «соседей» можно получить, приобретая недвижимость в Черногории. При этом не игает особой роли, какую недвижимость вы приобретаете - небольшой дом или коммерческий объект. Счастливый обладатель недвижимости останется в плюсе в любом случае. Черногория по праву носит гордое звание «европейского парка». Здесь нет крупномасштабного производства. Это один из самых экологически чистых регионов в Европе с несколькими природными заповедниками, знаменитым национальным парком Дурмитор, расположенным вблизи 18 озер ледникового происхождения. Целебность воздуха здесь такова, что одной недели, проведенной в высокогорных районах, достаточно для полного обновления крови. В зимнее время года в воздухе Черногории повышается концентрация озона, что делает его настоящей «Меккой» для людей с заболеваниями органов дыхания. В Черногории множество религиозных и исторических памятников. На небольшой территории этой страны расположено около 20 городов времен Средневековья. Все это вкупе с двумя горнолыжными курортами Колашином и Жабляком, создают особую привлекательность не только для туристов, но и для потенциальных покупателей недвижимости Черногории. Почему именно Черногория? Всего три часа в салоне самолета - и Вы окажетесь на чудесной черногорской земле. Покупая недвижимость в стране, где письменность похожа на русскую, большая часть страны исповедует православие, а местные жители относятся к россиянам как к своим, Вы обретаете второй дом. Отбросив сантименты и обратившись к рациональным аргументам, отметим такую убедительную деталь, как постоянно растущие цены. За несколько лет они увеличились ни много ни мало в три раза. Безусловно, кризис не обошел эту балканскую страну. По стоимости недвижимости Черногория на порядок доступнее, чем другие европейские страны, цены ниже средних по России. К примеру, небольшой дом в 250-300 метрах от моря будет стоить дешевле, чем однокомнатная квартира на побережье Франции или Италии. Не стоит забывать о том, что туристы облюбовали Черногорию благодаря ее уникальным климатическим условиям, а именно: прекрасным пляжам и морю летом и горнолыжным курортам зимой. Таким образом, аренда недвижимости в Черногории пользуется спросом круглый год, и, сдавая квартиру, вы можете зарабатывать на ренте от 600 евро в месяц.
Помните при этом намерение властей быть в Евросоюзе и сомнения о покупке недвижимости в Черногории рассеятся. Стоимость недвижимости в Черногории Средняя стоимость новых квартир составляет 1600-2500 евро за квадратный метр в зависимости от этажа, вида на море и качества отделки. За эти деньги вы станете собственником достойной недвижимости примерно в 300 м от моря. К примеру, цена на большую квартиру в Бечичи, прославившемся своими пляжами и необыкновенной атмосферой, 150-200 тысяч евро. Понятно, что на ценообразование влияют близость к морю, престижность района, состояние самого объекта, площадь, количество спален и т.д. На заметку, в Черногории принято считать не комнаты, как у нас, а спальни. Поэтому, например, «двуспаленные» апартаменты обычно оказываются полноценной трехкомнатной квартирой. Земельные участки в Черногории продаются по цене 100-700 евро за квадратный метр, максимальная цена - на первой линии моря. Хорошие дома в среднем оцениваются в 1000 евро за кв. метр. В Черногории цена элитной недвижимости вроде виллы с собственным пляжем, где волны ласкают берег всего в нескольких шагах от порога, может достигать 5-6 тысяч евро за квадратный метр. Выгодная сделка на рынке вторичной недвижимости сегодня реальна, цены во время кризиса откатились до уровня 2005 года. Аналитики прогнозируют - стоимость дома на берегу моря будет плавно расти в течение всего 2012 года. Дома, квартиры в Черногории Так какие же все-таки районы Черногории милее всего русскому сердцу? Как показывает практика, наши соотечественники предпочитают побережье. Из всех видов недвижимости наиболее популярны квартиры и апартаменты в Черногории. Будванская Ривьера с ее шумом, суетой и бурлящей сутки напролет жизнью полюбилась гражданам Росии больше всего, является рекордсменом по спросу на аренду квартир и небольших домов. Надо ли говорить, что в Черногории самая дорогая недвижимость находится в городах Будванской Ривьеры, так полюбившихся гражданам России. Кроме того, Будва без сомнения остается рекордсменом по спросу на аренду квартир и небольших домов.
Россияне обживают и одно из престижнейших в плане инвестиций побережье Которского залива и местность от Бара до Ульциня, полуостров Луштицу и города Барской Ривьеры. В Боке Которской селятся любители местной архитектуры и живописного побережья. Развивающийся с каждым годом в Черногории лыжный туризм притягивает русских покупателей недвижимости к горным районам как магнитом - Колашину и местности вблизи озера Монтенегро, которым прочат блестящее будущее в плане инвестиций. Следует обратить внимание и на подающий большие надежды Герцег Нови. Сейчас в этот город активно вкладывают миллионные капиталы, развивая инфраструктуру и курортный сервис. В общем, доводов, чтобы обзавестись недвижимостью в развивающейся Черногории и сменить статус «гостя» на гордое звание «хозяина», предостаточно. И неважно, какому из десятка прекраснейших городов вы отдадите свое сердце и деньги. Покупка недвижимости в Черногории - всегда выгодная сделка. |
