Полезная информация о странеГородаПреимущества ЧерногорииКак поехать?Видео о ЧерногорииФотогалереяДостопримечательностиВид на жительствоЦены на продукты питания
Правила и порядок покупкиНалоги и эксплуатацияВиза для владельцевСловарь терминов
Покупателям недвижимостиПродавцам недвижимостиВид на жительство Послепродажное обслуживаниеПродажа Вашей недвижимости
Недвижимость в Черногории

Недвижимость в Черногории


Назад | Главная | Недвижимость в Черногории | Подбор по параметрам     Просмотреть отмеченные



БУДВА
    Легенда, подтверждающаяся и древнегреческими мифами, гласит, что город был основан Кадмо, сыном короля Агенона, которого изгнали из Тебы. Кадмо добрался до Адриатического побережья на упряжке волов и основал город Будву. Старый город представляет собой переплетение узких улочек и небольших площадей, которые полны памятников различных средиземноморских культур, повлиявших на развитие города. Старый город Будву опоясывают стены эпохи Возрождения 15 века – уникальный архитектурный памятник. При строительстве отеля Авала в центре Будвы был открыт римский, а под ним и греческий некрополи, в которых найдены богатые золотые и серебряные украшения, стеклянная посуда и керамические вазы. Это было одно из величайших археологических открытий в этой части света.В городских стенах и сегодня находятся Церковь святого Иоанна седьмого века, Церковь Бенедиктинского монастыря Санта Мария ин Пункта 840 года, а Церковь Святой Троицы с колокольней на три колокола в 1804 году.  
           Будва находится в одном из красивейших мест Адриатического побережья. Между буйной растительностью и морем пролегают длинные песчаные пляжи, вдоль них – комфортабельные отели. Будва – город фестивалей и праздников, летняя сцена разнообразных культурных событий. Будву называют сердцем черногорского туризма. Рядом находятся небольшие курортные местечки: Бечичи, Рафаиловичи, Пржно, Милочер, и всем известный остров отель Святой Стефан , связанный с сушей узкой песчаной косой. Он сохранил облик типичного приморского поселка, при этом являясь первоклассным отелем. Он занесен во все рекламные каталоги самых известных мировых тур операторов. Днем, когда смотришь на остров, он кажется большим кораблем, пришвартованным к берегу. Ночью же возникает ощущение, будто он плывет по морю с грузом лунного света.Его черепичные крыши напоминают весной букет ярких маков, а осенью он – словно спелый гранат. В 15 веке племя Паштровичи укрепили остров со стороны, обращенной к берегу, опоясав стеной с бойницами. Древняя пушка, у единственного входа на остров, свидетельствует о его былом стратегическом значении. Этот вход закрывался мощными железными воротами, отрезавшими путь неприятелю. В каменных домах и прохладных подвалах хранили урожай и ценности. На Святой Стефан не раз нападали враги и пираты.
            По преданию, островитяне завладели в 1442 году пиратским кораблем с сокровищами. В память о своем обогащении, они построили на самом высоком месте небольшую церквушку, в честь покровителя острова Святого Стефана. Многие жители в поисках заработка покидали Святой Стефан, бросая свои каменные дома. Остров пришел в запустение, и лишь летом давал приют рыбакам. Первым, для себя, его открыли поэты и художники, которые стали проводить здесь лето. В 1956 году этот рыбацкий поселок был перестроен в отель люкс, при этом старый город с его неповторимой архитектурой остался неизменным. Улицы, стены, крыши, площадь, старинные фасады домов, сохранили свой прежний облик, а внутри здания обрели современный комфорт. Святой Стефан, стал достоянием туристов, приезжающих сюда со всего мира.

БАР


     У подножия горного массива Румия расположен Бар, главный морской порт Черногории. Это одно из самых солнечных мест в Европе, здесь 270 солнечных дней в году, а температура воды уже к середине мая достигает 24-26 градусов. Историческая часть города - крепость Старый Бар находится в четырёх километрах от моря, на небольшом возвышении. Впервые город упоминается в летописях в IX веке. В 1077 году в Баре был коронован первый король Черногории (тогда она называлась Зета) Михаил Воиславлевич. Здесь в XII веке было создано первое литературное произведение в южнославянских землях - "Летопись попа Дуклянина".Сейчас Старый Бар - большой музей под открытым небом, раскинувшийся на площади 4 гектара.  Рядом со Старым Баром, в Мировице, находится одно из старейших оливковых деревьев в мире, возраст которого более 2000 лет. В 1963 году дерево было объявлено памятником природы и находится под охраной государства. 

 


СУТОМОРЕ

    Длинные песчаные пляжи Сутоморе - только часть жемчужного ожерелья, подаренного природой Черногории. За туризм на Барской ривьере "отвечает" Сутоморе, популярный курорт с длинными песчаными пляжами, комфортабельными отелями и ресторанами. Расположен в 5 км от Бара. Тех, кто любит подводные приключения, обязательно заинтересуют данные, что в самом порту Бара находится затопленная яхта короля Николы, австро-венгерский эсминец, а на дне моря перед большим пляжем - немецкий крейсер "Форвец". Все корабли затонули на мелководье и поэтому доступны и начинающим ныряльщикам. В восточной части города находится церковь Св. Феклы (Crkva Sv. Tekla), построенная в 14 в. В западной стороне сохранилась турецкая крепость Хай-Нехай (Haj-Nehaj), название которой переводится как «бойся-не бойся». На небольшом полуострове Ратач (Ratac), между Баром и Сутоморе, находятся развалины бенедиктинского монастыря Святой Марии 13 века.

КОТОР    


   
Которский залив (Бока Которска) - самый большой и красивейший фьорд Средиземноморья, который врезается в сушу на 28 километров. Этот залив всегда был прибежищем моряков, где они скрывали свои корабли от бурь и штормов открытого моря. Старинные города и села, расположенные по берегам залива, опоясанные крепостными стенами, башнями, церквями и чудесными строениями, являются живыми свидетельствами сказок и легенд о море и отважных мореплавателях.
     Небольшой, но очень колоритный город Котор, зажат между побережьем Боко-Которского залива и горой Ловчен. Из-за обилия исторических памятников и прекрасно сохранившихся средневековых сооружений в 1979 г Котор объявлен памятником Всемирного наследия ЮНЕСКО. С античных времен эти места заселены людьми, поэтому не стоит удивляться обилию узких улочек, выходящих на просторные площади, многочисленных костелов, соседствующих с православными церквями, дворцов и крепостных стен разных эпох. 
 
Крепостные стены и башни Котора, "города с тремя вратами", романские и готические соборы и церкви, старинные палаты с роскошными фасадами, мощеные улицы и рынки - все это является частью культурного наследия, находящегося под защитой ЮНЕСКО. К тому же в этом городе, свидетеле эпох, происходят различные культурные события, от фестиваля детских театров до самого красивого карнавала.Наиболее интересны Кафедральный собор Св. Трипуна (1166 г, посвящен Св. Трифону - покровителю и защитнику города) с фресками XIV века, многочисленные старые фортификационные сооружения, церкви Св. Луки (1195 г), Св. Анны (XII в), Св. Марии (1221 г), Св. Миховила (VII-XV вв.), Богородицы Здоровья (XV в), Св. Николы (XX в), княжеский дворец (VII в), дворцы Драго (XV в), Бизанти (XVII в), Пима (XVI в), Грубония (XV в), Гергурина (XVIII в, сейчас здесь Морской музей), Часовая башня (XVI в) на главной площади, театр Наполеона и многое другое.
        По берегам Боко-Которского залива располагаются живописные маленькие города Пераст и Рисан, полуостров Лушица, "Остров мертвых" и искусственный остров Богородицка-Шкрпьела с уникальной церковью - крайне популярные туристические места.Рисан - живописный городок в Бзалива, еще Иллирийской царицей Теутой выбранный своей столицей, и здесь сохранились мозаики времен Древнего Рима. И это только часть богатейшего археологического наследия.Крохотный городок Пераст, является наиболее хорошо сохранившимся населенным пунктом, построенным в стиле барокко, на всем Адриатическом побережье бывшей Югославии. Это место, в котором всегда жили капитаны судов, строившие себе шикарные дворцы, окруженные чудесными садами с экзотическими растениями.

ГЕРЦЕГ НОВИ - БОТАНИЧЕСКИЙ САД ЧЕРНОГОРИИ

    
     Напротив входа в один из самых красивых на свете заливов и у подножья величественного горного массива располагается замечательный город Герцег Нови.Герцег-Нови - город солнца и цветов, художников и поэтов. Еще Герцег-Нови называют Ботаническим садом Черногории, здесь произрастает множество реликтовых деревьев и кустарников. В Герцег Нови живет 28 000 человек. Город является административным, культурным и экономическим центром общины Герцег Нови площадью 235 000 м 2 населением 42.000 человек. Точные географические координаты Герцег Нови 42 27 с. ш.; 18 33 в.д. Некоторые топографические данные:Гора Ориен (1.895m) с горнолыжными возможностями, Средняя глубина залива 27,8 м, максимальная - 61м. Наиболее высокая точка полуострова Луштица - Обозник (586м)
.

 СВЯТОЙ СТЕФАН  

     
    Святой Стефан – каменистый островок, который с берегом связан узким песчаным перешейком. Это настоящий остров-гостиница, самый необыкновенный отель во всей Адриатике. Только здесь вам представляется уникальная возможность уединенного романтического отдыха в прошлом. Святой Стефан облюбовали для отдыха английская королева Елизавета II и голландская королева Кристина, а также звезды мировой величины и крупные бизнесмены. Гостиница состоит из 80 одноэтажных домиков, которые внутри превращены в роскошные апартаменты, а снаружи не подвергались никакой реконструкции.
Уникальный остров-гостиница, расположен в 9 км к юго-востоку от Будвы и связан с берегом узким перешейком. Необычное и одно из самых привлекательных мест на Адриатическом побережье. В писанных документах Св. Стефан впервые в 1442 году. Крепость построена раньше и названа Св. Стефан по одноименной церкви, которая строилась вместе со поселком.
Св. Стефан достиг своего расцвета в первой половине XIX века. В 1957 году остров превращен в единый город-гостиницу, самый привлекательный и эксклюзивный гостиничный комплекс. Реконструкция сделана так, что здания снаружи не подвергались никаким изменениями, а внутри помещения были богато украшены и превращены в апартаменты.

 
       На Св. Стефане сохранилась уникальная архитектура, там можно любоваться узкими улочками, живописными пейзажами и домиками в средиземноморском стиле. На острове большое количество разнообразных средиземноморских растении. Отель Святой Стефан имеет уникальный мелко галечный пляж с розовым песком. Предлагается аренда яхт, спортивных площадок, дайвинг и большой выбор экскурсии. Здесь отдыхали многие знаменитые гости: Карло Понти, Элизабет Тейлор, Ричард Бартон, Индира Ганди, Гамаль Абдель Насер, Клаудия Шиффер, Елизавета II, Кирк Дуглас, Сильвестер Сталлоне, Софи Лорен, Джереми Айронс – все они жили в вилле 118, присоединитесь и Вы. 
     Святой Стефан ассоциируется у многих с "визитной карточкой" черногорского побережья – одноимённым островом-отелем. На берегу же в последние годы вырос большой посёлок, значительную часть которого составляют мини-отели и частные апартаменты категорий 4 и 5 звёзд. Здесь понравится любителям спокойного, размеренного пляжного отдыха.

УЛЦИН
    Улцин самый южный город Черногории на Адриатическом море. Его основали греческие колонисты из Колхиды, назвавшие его Колхиниум. При римлянах он получил имя Олциниум, от которого уже образовалось нынешнее название. Один из старейших городов на Адриатическом побережье, Улцинь открывает свое прошлое протяженностью в три тысячелетия. В нем вы можете увидеть остатки старого города Свача, средневекового центра владычества Зеты, города, в котором по преданию, было столько же церквей, сколько дней в году! Улцинь был под властью греков, римлян, иллирийцев, византийцев, славян, венецианцев и турок. Феодальная династия Балшич, которая правила в Зете (Черногория), экономически поднялась на соляном промысле, развернутом в районе Скадра и Улциня. Около 1360 года Балшичи были крупнейшими зетскими феодалами, поставляли соль, в том числе, двору Неманичей. В 1403 году Джюраджь II Страцимирович, потомок родоначальника Балши I , умирает от ран полученных в битве против турок у Грачаницы, куда он привел свое войско на подмогу Стефану Лазаревичу.
      Похоронили Джюраджя II в церкви св. Катарины в Улцине, которой он считал столицей своего государства.Часть населения приморья занималась пиратством. Этот «промысел» особо расцвел после того, как в 14 веке в Улцине поселились 400 пиратов-арабов из Мальты, Туниса и Алжира. Нападениям подвергались проходившие вдоль берегов торговые корабли далматинских городов, Венецианской республики, других морских держав. Во времена турецкого господства Улцинь был «столицей» пиратов Адриатики. После битвы при Лепанто (1571 год) пиратский капитан Эулг – Али получил от  султана разрешение поселиться в Улцине вместе с сорока своими подручными. Морские разбойники действовали от Цавтата до Пелопоннеса вплоть до начала 19 века. Пираты выводили из Африки чернокожих мальчиков и приучали их прислуживать за столом. Взрослых они одевали в яркое платье и во время разбойничьих налетов заставляли первыми прыгать на палубу корабля – жертвы, что вызывало панику у экипажа.
       В Улцине до сих пор живет одна негритянская семья, чьих предков взяли в плен в Африке несколько веков назад. Согласно легенде пленником пиратов однажды оказался будущий испанский писатель Сервантес, проведший несколько лет в заточении в улциньской цитадели. Вернувшись, домой, он написал роман, заметным персонажем которого стала Дульсинея. Ее прототипом, как считается, была молодая ульцинянка, симпатизировавшая испанцу. С 1878 года Улцинь находится в составе Черногории. От Улциня до устья реки Бояны, на границе с Албанией, на 13 км тянется самый большой на Адриатическом побережье пляж, вдоль которого расположены отели. На песчаной прибережной полосе шириной в 60 метров, могло бы одновременно разместиться около четверть миллиона отдыхающих.

ПЕТРОВАЦ

    Петровац – небольшой курортный городок расположен в 17 км от Будвы в живописной бухте. В городке находится несколько отелей, множество ресторанов и баров. До аэропорта г. Тиват 36 км.Город Петровац основан в конце XVIII - начале XIX века на руинах поселения Ластва. Петровац - городок со всеми атрибутами современного туристического центра. Городок расположен в бухте вдоль пляжа, покрытого красной мелкой галькой.Красота "Кастел Ластви", как раньше назывался Петровац, и в прошлом привлекала многих. А в Петровце так и остались известные римские мозаики (из III века до н.э.) и венецианская крепость "Castello". До нашего времени дошли легенды про два островка с церквушками напротив Петровна - Катич и Св. Недели. Городок окружен сосновыми лесами и маслиновыми рощами, что обусловило исключительно мягкий микроклимат.Купальный сезон здесь длится с начала апреля и до конца ноября. Турцентр славится роскошной природой и великолепными пляжами. Город лежит на берегу широкой бухты, дома поднимаются амфитеатром в сторону зеленых гор.
    Отелей в городке немного - почти на набережной находится "Палас", ближе к горе в правой части города (если стоять лицом к морю) расположен отель "4-е июля". Город же в основном состоит из коттеджей и вилл. Примерно в середине бухты два острова - Святая Неделя и Катич. Они расположены почти перпендикулярно линии берега так, что один закрывает другой, если смотреть на них с пляжа Петроваца, но стоит отойти на край города, как они показываются во всей красе. На одном из островов находится разрушенная во время последнего землетрясения церковь.
        С пирса, к которому причаливают катерки и лодочки, можно сплавать по всему побережью Будванской ривьеры, а можно снять лодку с лодочником и прокатиться куда глаза глядят - и к двум островам в том числе, либо с заброской на необитаемые пляжи за почасовую оплату. На обрывистой скале на краю города сохранился небольшой фрагмент старинной крепости - Кастио (XVI век - по названию этой крепости Петровац раньше носил имя Кастел Ластва), в послевоенное время там установлен обелиск с фамилиями горожан, погибших во Вторую Мировую Войну. Петровац необычайно популярен среди туристов, особенно среди тех, кто отдыхает с детьми. И это не удивительно: небольшой городок обладает всей необходимой инфраструктурой для жизни и отдыха. Здесь есть почта, автобусная станция, супермаркет, несколько небольших магазинчиков, рынок, аптеки, поликлиника, автосервис, ночной клуб в здании старинной крепости и больше двух десятков баров, кафе и ресторанов. Кафе не пустуют даже рано утром, завтрак на террасе с видом на море, чашечка крепкого кофе - что может быть лучшим началом дня? 
 
 ИГАЛО
     
    Город спутник Герцег Нови, между этими городами нет границы. Игало является средиземноморским центром лечебного туризма, и с Герцег Нови его связывает семикилометровая пешеходная дорожка Пет Даница. Институт "Игало" получил признание во всем мире благодаря успешной профилактике и лечению многих заболеваний. Курорт в первую очередь знаменит своим современным центром физиотерапии и грязелечением.Пляжи Игало помогают больным хроническим ревматизмом, заболеваниям суставов и мышц, нервным больным. Недалеко от Герцег Нового находится привлекательный остров Мамула. Благодаря благоприятному климату и большому количеству солнечных дней, Герцег Нови и Игало часто посещают и зимой. С 1997 года Бока Которский залив официально признан одним из самых красивых заливов в мире.
 
ПЕРАСТ
 Пераст – город мореплавателей, сохранивший до наших дней дыхание тех далеких времен, времен великих открытий, расположенный напротив пролива Вериге, между двух внутренних заливов Боки Которской. Немного из истории Пераста – первые упоминания о городе относятся к 1326 г. Считается, что долгое время здесь жили пираты. В1420 г. город захватили венецианцы и он находился под властью Венецианской республики до ее распада в 1797 г. За это время здесь были построены замечательные дворцы, церкви, крепости и укрепления, активно развивалось мореходство. В XVIII в. Петр I направлял сюда своих лучших учеников, чтобы они обучались морскому ремеслу у известного капитана Марко Мартиновича. В 1918 г. не вошел в состав государства Сербов, Хорватов и Словенцев. Город Пераст – интересен любителям истории, старины, приключений. Основные достопримечательности города Пераст - Городской музей (находится в здании Дворец Буиовичо), Церковь Святого Николая (самая высокая колокольня в Боке Которской (55 м), Остров Богородицы (Искусственный островок площадью 3030 м2. Согласно преданию ранее на этом месте был небольшой коралловый риф.

        Однажды в бурю на рифе чудом спаслись моряки из Пераста и тогда же нашли икону Божьей матери с младенцем. Моряки дали слово построить на этом месте церковь. Почти 100 лет жители побережья затапливали здесь старые корабли и делали каменную насыпь. В XIV в. церковь на рукотворном острове была построена. В 1630 г. ее перестроили и сделали просторней. Знаменитая икона и сейчас хранится здесь. При церкви действует музей, где хранятся редкие диковинки, привезенные мореплавателями из дальних странствий. По традиции, ежегодно 22 июня жители Боки привозят на островок новые камни на нарядно украшенных лодках), и, конечно же, большое разнообразие архитектурных памятников истории.


КОЛАШИН

    Колашин - город который сформировался на меже красивейших форм рельефа - гор Синяевина, Яворье, Шапка Морачка, Маганик, Беласица, Вучъе и Ключ. Между отрогами этих гор, или рядом с ними, прорезается черногорская красавица, река Тара. В ее среднем течении, отличающемся уникальной красотой, возник город Колашин. Город основан в 1652 году, на месте турецкой заставы, вокруг которой с течением времени распространялось поселение, на караванном пути отПодгорицы к Биелому Полю. Беласица особенно одарила Колашин и его окрестность своей красотой, лесным покровом, девственным лесом, который получил статус национального парка "Биоградская гора", богатством рек и озер, между которыми самыми известными являются озеро Пешича и Шишко озеро. Пологие склоны и длительный снежный покров сделали Беласицу известным горнолыжным центром.  Это город для всех сезонов. И в настоящее время город сохранил значение своего географического положения на магистральном пути и железной дороге, которая соединяет материковую и приморскую часть Черногории с Сербией.

НИКШИЧ
    Никшич развился на одноименном каретном поле, окаймленном высокими горами, на бывшей важной дороге, соединяющей Скадар с долиной реки Неретва. Небольшие холмы, так называемые курганы, являлись стратегическими пунктами, на которых организовывалась оборона. Таким образом возникли укрепления: римское Андерба, которое разрушили Восточные Готы, с прибытием которых связано название поселения Анагастум, и более поздняя славянская крепость Оногошт, предтеча нынешнего Никшича. Название поселения Никшич впервые упоминается в одном которском документе, составленном в 1518 году.
    Кроме старого города Оногошта, к культурному наследию Никшича относятся могильники с надгробными памятниками из обтесанного камня, находящиеся рядом со средневековой церковью Святого Петра и Павела, мосты (Царский мост, построенный в 1894 году, является одним из самых красивых в Черногории), колодцы, апроши, крепостные стены и церковь Святого Василия Острошкого, которую в 1899 году построил князь Никола.


     В окрестности Никитича, в церковном приходе имеется несколько важных сакральных памятников, могильник с надгробными памятниками и крупнейшие доисторические археологические раскопки на Балканах - Красная скала у деревни Петровичи. Кроме этого, в окрестности Никшича находится монастырь Святого Луки. Под Острошской грядой, над Белопавличами, находится монастырь Острог, который величественно и нереально объединяет строгость скал с высотой человеческого духа. Никшич развивался как промышленный город, но также и как важный культурный центр. В дворцовом комплексе находится Краеведческий музей. Никшич является университетским городом и городом спорта.