Полезная информация о странеГородаПреимущества ЧерногорииКак поехать?Видео о ЧерногорииФотогалереяДостопримечательностиВид на жительствоЦены на продукты питания
Правила и порядок покупкиНалоги и эксплуатацияВиза для владельцевСловарь терминов
Покупателям недвижимостиПродавцам недвижимостиВид на жительство Послепродажное обслуживаниеПродажа Вашей недвижимости
Недвижимость в Черногории

Недвижимость в Черногории


Назад | Главная | Недвижимость в Черногории | Подбор по параметрам     Просмотреть отмеченные

 

  • Налог на приобретение недвижимости 3% от суммы сделки. В случае приобретения жилья от застройщика - юридического лица, налог не уплачивается.

  • Все договоры составляет и заверяет нотариус (как в России).
    Стоимость услуг определяется стоимостью недвижимости, а так же временем, затраченным на оформление сделки.
  • При цене недвижимости  до 50000 Евро оплата Нотариуса составит 322 Евро; от 50000 до 80000 - 405 Евро; до 120000 Евро - 465 Евро. Если сумма договора превышает 120000 Евро, то за каждые 15000 Евро сверху выплачивается 10 Евро Нотариусу.
  • Максимальная сумма, которая может быть выплачена нотариусу - 5000 Евро.
  • Оформление дополнительного договора и дополнения к договору - 50% от суммы.
  • Служебный перевод документов на русский язык: от 20 Евро за страницу (обычно 5-8 страниц).
  • Услуги судебного переводчика при оформлении сделки у Нотариуса: от 35 Евро/час.

    Ежегодные расходы:

  • Налог на недвижимость от 0,08% до 0,8% от стоимости объекта, ставка которого зависит от месторасположения, технического состояния, возраста дома или квартиры. Полная сумма составит приблизительно 100-400 евро в год.
  • Коммунальные платежи по европейским меркам невысоки. Важную роль в минимизации коммунальных расходов играет теплый климат страны: средняя температура в январе здесь составляет +10 С, поэтому затраты на отопление минимальные. Обычно для обогрева жилья в холодное время года местные жители используют кондиционеры. Водоснабжение, канализация, вывоз мусора и электричество, обойдутся владельцу квартиры в 50-100 евро в месяц. Обслуживание большого дома может обходиться дороже. В целом следует помнить, что затраты на содержание недвижимости зависят от ее размеров, а также количества потребляемой воды и электроэнергии. Стоимость 1 КВт/часа электроэнергии  днем около 10 евроцентов, ночью - около 7 евроцентов.
    Водоснабжение - 0,85 Евро за 1 куб. метр
    Канализация, вывоз мусора - 5-10 Евро в месяц.