|
Недвижимость в ОАЭ. Для влюбленных в жизнь... Эта страна словно создана поражать воображение. Наряду с сильной экономикой, высоким уровнем образования и дохода на душу населения, недвижимость здесь - одно из главных достояний. Прославленные семизвездочные отели - роскошь в чистом ее виде, самое высокое в мире здание - «Башня Дубая», насыпные острова... Иностранцы, в том числе и бизнесмены со всего мира, слетаются в ОАЭ как пчелы на ароматный цветок благодаря почти полному отсутствию преступности, наркотиков и налогов. Эмираты славятся благожелательностью ко всем приезжим и прозрачностью работы проверяющих органов. Рынок недвижимости в ОАЭ взял курс на восстановление и рост - цены сейчас самые выигрышные.
При желании жить здесь всего несколько недель в году, а в остальное время получать доход с аренды, лучше купить апартаменты в отеле. К слову, в ОАЭ продажа недвижимости в собственность нерезидентам возможна только в случае, если объект обладает статусом «фрихолд».
Недвижимость в Дубае
Наиболее быстроразвивающийся в мире Дубаи - столица одноимённого эмирата, известен островами «Пальма Джумейра», прекрасным выбором недвижимости - отели, развлекательные и оздоровительные центры, множеством объектов «фрихолд». Дубаи привлекает многих инвесторов, государством созданы все условия для приобретения иностранными покупателями различных объектов недвижимости. Инвестиции в ОАЭ выгодны еще по одной причине - рынок недвижимости заметно снизил рост во время кризиса.
Стоимость недвижимости в ОАЭ
В Арабских Эмиратах цены на недвижимость стартуют с отметки примерно в 80 000 USD - столько стоят небольшие апартаменты в центре нового Дубая. Другая крайность - продажа недвижимости в Дубае по несколько сотен миллионов долларов!
На «ветвях» «Пальмы Джумейра» в продаже вилла с 5 спальнями, бассейном и собственным пляжем за 6000-8000 долларов за кв.м. Недвижимость за такую же сумму - меблированные апартаменты «люкс» в отеле 5*. Чуть дешевле будут стоить двухуровневые таунхаусы на «стволе». Еще один элитный район - Дубай Марина, где за 2 - 3 млн. USD можно купить пентхаусы площадью более 700 кв.м. Продажа двуспальных апартаментов в районе высочайшей башни за 500 000 вполне реальна. Те же полмиллиона сделают Вас обладателем недвижимости в Дубае на берегу моря в комплексе Джумейра Бич Резиденс.
Сделка по-восточному
Каждый эмират устанавливает свои собственные правила на продажу недвижимости. Главным общефедеральным законом является получение резидентской визы собственником жилой недвижимости. Владелец приобретает все юридические полномочия. Процесс продажи состоит из традиционных этапов: заключения договора, оплаты задатка в размере до 10% от стоимости и оформления собственности в Земельном департаменте. Остаток суммы передается продавцу в виде банковского чека или наличными в день сделки. От имени покупателя может действовать по генеральной доверенности третье лицо. Приятно, что при покупке недвижимости в ОАЭ оформление проходит в невероятно короткие сроки и все официальные лица говорят по-английски.
|
