Недвижимость в ОАЭ

Назад | Главная | Недвижимость в ОАЭ | Подбор по параметрам     Просмотреть отмеченные

    
О Дубае  

     Немногим более чем за поколение, Дубай превратился из обыкновенного торгового порта в сверкающий космополитический город, процветающий на торговле и коммерции. Экономика Дубая широко развита и не зависит целиком от нефтедобычи. 9% мировой нефти принадлежит Абу-Даби, Дубаю – доли процента, однако для остального мира ОАЭ означает Дубай, а не соседний Абу Даби. Это потому, что Дубай сконцентрирован на максимально разностороннем развитии экономики и является региональным центром ведения бизнеса и отдыха, а в последние годы претендует и на роль мирового лидера.    

 
     Процветанию Дубая способствуют политическая стабильность, либеральное управление, свободная и сбалансированная экономическая политика, выгодная система налогообложения. Рост ВВП Дубая в 2005 году составил 16% и достиг 37 миллиардов долларов. Население Дубая на 80% состоит из экспатриантов, в городе проживают более 100000 человек – граждан Великобритании. Численность населения растет высокими темпами и составляет в настоящий момент 1,5 миллиона человек. Сильная экономика, социально здоровая среда, первоклассный рынок найма сотрудников, отсутствие налогов, низкий уровень преступности и превосходные услуги здравоохранения – составляющие привлекательности города для жизни и работы. Инфраструктура мирового класса, аэросообщение, порт делают этот город одним из самых доступных в регионе.   

     Аэропорт Дубая принимает около 25 миллионов пассажиров ежегодно. Сфера, связанная с перевозкой грузов, развивается с ежегодным приростом в 24%.

     В ближайшие 2 года 33 миллиарда долларов будут вложены в строительство нового аэропорта, который станет самым большим в мире. Первая из 6-ти полос длиной 5 км будет построена к ноябрю 2008 года. Аэропорт будет иметь пропускную способность 120 миллионов пассажиров в год – вдвое больше Хитроу. Количество пассажиров, как ожидается, возрастёт к 2010 году до 60 миллионов.

     Более 170 морских линий пользуются портом Дубая.

     В дорожную инфраструктуру в ближайшие 5 лет будет инвестировано 1,9 миллиарда долларов.

     Контракт на строительство высокотехнологичной автоуправляемой системы метро подписан с конгломератом под руководством Мицубиси Корпорейшн.  Четыре линии вступят в строй в период с 2009 по 2015 годы.  

     Растущий бизнес в Дубае предполагает множество рабочих мест для людей из более чем 150 стран мира. Рабочий класс представлен 1 миллионом рабочих из Индии  и 500000 – из Пакистана, Афганистана и Бангладеш. В частных владениях работают выходцы из Таиланда, Филиппин и Шри Ланки. В таких сферах, как информационные технологии, финансы, медиа и фармацевтика, работают европейцы, американцы и австралийцы.  

     За исключением нефтяной индустрии и национального банковского сектора в Дубае не существует подоходного налога или налога на капитал. В Дубае не существует налога на корпорации. Нет и подоходного налога, удерживаемого из заработной платы. В стране не существует валютного контроля, квот или торговых барьеров. Импортные пошлины более чем низки, а большинство импортируемых товаров вообще не облагается пошлиной. Дирхам свободно конвертируется в любую валюту и привязан по своей стоимости к американскому доллару. Прямое налогообложение противоречит традициям ОАЭ, поэтому его введение в ближайшем будущем является невозможным. Всё это естественным образом привлекает в Дубай мировой бизнес и значительные зарубежные инвестиции. Независимый от нефтедобычи сектор  экономики сегодня составляет 94% совокупного ВВП Дубая, включая фабричное производство, туризм и сферу обслуживания. Более 50 международных банковских организаций имеют более 150 офисов в Дубае. Из 150 всемирных интернациональных корпораций 139 имеют свои офисы в Дубае, включая и 10, занимающих лидирующие позиции. Шейхом Эмирата провозглашен план развития до 2015 года, который предполагает сохранять реальный экономический рост не менее 11 % в год, достижение ВВП -  108 миллиардов долларов в 2015, и увеличить реальный ВВП на душу населения до  44 000 $.

      Предыдущий десятилетний план был перевыполнен Дубаем менее чем за 5 лет.  

      Экономика Дубая зависит от продолжающегося наплыва иностранной рабочей силы – квалифицированных кадров и простых рабочих для строительных компаний, а также туристов, тратящих деньги на отели и магазины. 

     Быстро распространяющийся туризм, крепкая законодательная основа и сильный рост ВВП способствовали укреплению рынка недвижимости в Дубае. В марте 2006 года был принят закон о регистрации недвижимости, позволяющий полное владение землёй и недвижимостью на основе фрихолда гражданам иностранных государств. В июле 2006 года принято постановление, определяющее границы данных зон. Данные документы послужили толчком к настоящему строительному буму.

     Нынешняя позиция Дубая – это региональный финансовый, туристический и розничный центр, создающий беспрецедентные возможности для инвестирования коммерческой недвижимости – офисов и магазинов, а также жилой собственности и отелей.

     В Дубае проживает около полутора миллионов человек и ежегодно страну посещает около 6 миллионов туристов. В эмирате создается небывалая индустрия развлечений и торговли.

     Крупнейший в мире парк развлечений Dubailand, вдвое превышающий по площади американский Диснейленд, будет включать в себя разнообразные тематические популярные во всем мире развлечения и аттракционы для семейного отдыха и состоять из множества «миров» - мир аттракционов, детский мир, лыжный склон, мир космоса, мир авиации, мир динозавров и др.

     Самый крупный в мире торговый центр Dubai Mall позволит вам совершить любые покупки, затратив значительно меньше средств, чем потребовалось бы в Москве или в Европе.

     А самых обеспеченный покупателей ждёт «Золотая миля пальмы» - 220 дизайнерских домов и эксклюзивные бутики.

     В цивилизованном обществе всегда помнят о детях. Чистое море без акул с прибрежным мелководьем, песчаный пляж, первоклассное питание, свежий морской воздух, высокоразвитое здравоохранение, абсолютная криминальная безопасность – о чём ещё могут мечтать родители!

     В Дубае существует широкий выбор частных и государственных школ, в которых имеются все условия для обучения. Имеются детские сады и школы с обучением на русском языке.

     Архитектурная изысканность и ошеломляющая красота строений на этой земле сочетаются с исключительной функциональностью, современностью и разнообразием. 

     Покупка любой недвижимости в столь быстроразвивающемся мегаполисе, как Дубай, является хорошей инвестицией средств, поскольку её стоимость растет с каждым днем. Многие из тех, кто обладает приличным состоянием, уже сделали здесь своё приобретение. Среди них – большое число россиян.